होम लोन कैलकुलेटर
अपनी आय, ब्याज दर और अवधि के आधार पर गणना करें कि आप घर के लिए कितना कर्ज़ ले सकते हैं।
मुझे घर के लिए कितना कर्ज़ मिल सकता है?
आपका अधिकतम होम लोन कई अहम बातों पर निर्भर करता है: आपकी सकल वार्षिक आय, यदि लागू हो तो आपके साथी की आय, होम लोन की ब्याज दर, और चुनी गई अवधि। ऋणदाता ऋण-से-आय अनुपात का इस्तेमाल यह तय करने के लिए करते हैं कि आप सुरक्षित रूप से कितना कर्ज़ ले सकते हैं ताकि आपकी मासिक किस्त वहन योग्य बनी रहे। अधिकांश यूरोपीय देशों में यह अनुपात आम तौर पर आपकी सकल वार्षिक आय के 4 से 5 गुना के बीच होता है, हालाँकि सटीक आँकड़ा देश और ऋणदाता के अनुसार बदलता है।
आपकी उधार लेने की क्षमता तय करने में ब्याज दरें अहम भूमिका निभाती हैं। जब दरें कम होती हैं, तो आप ज़्यादा कर्ज़ ले सकते हैं क्योंकि आपकी मासिक किस्त आय का छोटा हिस्सा लेती है। इसके उलट, बढ़ती ब्याज दरें आपका अधिकतम होम लोन घटा देती हैं, क्योंकि ऋणदाताओं को यह सुनिश्चित करना होता है कि आप किस्तें चुका सकें। ब्याज दर में 0.5% का अंतर भी उधार क्षमता में हज़ारों यूरो का फ़र्क ला सकता है। निश्चित दर वाला होम लोन निश्चितता देता है, जबकि परिवर्तनशील दर शुरुआत में कम हो सकती है पर आगे बढ़ने का जोखिम रहता है।
यदि आप किसी साथी के साथ घर खरीद रहे हैं, तो आम तौर पर दोनों की आय गणना में शामिल की जाती है। अधिकांश ऋणदाता अब दूसरी आय को 100% गिनते हैं, जिससे आपकी संयुक्त उधार क्षमता काफ़ी बढ़ जाती है। हालाँकि, अधिकतम राशि उधार लेना हमेशा समझदारी नहीं है। वित्तीय सलाहकार सलाह देते हैं कि होम लोन की किस्त को अपनी शुद्ध मासिक आय के 30% से नीचे रखें, ताकि अप्रत्याशित खर्चों, बचत और जीवनशैली की लागतों के लिए एक आरामदायक गुंजाइश बनी रहे।
पहली बार घर खरीदने वालों को संपत्ति की कीमत के अलावा अतिरिक्त खर्चों के लिए भी बजट बनाना चाहिए। नोटरी शुल्क, सर्वेयर की लागत, होम लोन सलाह और स्टांप शुल्क आपके कुल खर्च में 5-10% जोड़ सकते हैं। कई देशों में ये लागतें होम लोन में शामिल नहीं की जा सकतीं और इन्हें बचत से चुकाना पड़ता है। एक वित्तीय सलाहकार आपको पूरी तस्वीर समझने में मदद कर सकता है, जिसमें वे सरकारी योजनाएँ और अनुदान भी शामिल हैं जो आपके क्षेत्र में पहली बार घर खरीदने वालों के लिए उपलब्ध हो सकते हैं।
अपने अधिकतम होम लोन का शुरुआती अनुमान पाने के लिए ऊपर दिए हमारे कैलकुलेटर का इस्तेमाल करें। निश्चित आँकड़े के लिए, हम हमेशा एक स्वतंत्र होम लोन सलाहकार से परामर्श की सलाह देते हैं, जो आपके मौजूदा कर्ज़, भविष्य की योजनाओं और स्थानीय नियमों सहित आपकी पूरी वित्तीय स्थिति का आकलन कर सके।