Een kamer verhuren

Een kamer verhuren is voor wie de ruimte heeft veruit de grootste structurele extra inkomstenbron op deze lijst: honderden euro's per maand, elke maand.

Wat het oplevert

Kamerhuur ligt in de meeste Nederlandse steden tussen de €400 en €800 per maand. Via de kamerverhuurvrijstelling is dat tot een jaargrens (2026: rond de €6.300) belastingvrij, zolang jij en de huurder er allebei staan ingeschreven en het geen zelfstandige woonruimte is.

Eerst checken

• Huur je zelf? Dan heb je vrijwel altijd toestemming van je verhuurder nodig voor onderverhuur.
• Koopwoning met hypotheek? Sommige hypotheekvoorwaarden vragen toestemming van de bank.
• Toeslagen: een huurder telt mee als medebewoner en kan je huurtoeslag raken — reken dat eerst door.
• Gemeente: check de lokale regels voor hospitaverhuur.

Hospita zijn is een relatie

Je haalt iemand in huis, geen pinautomaat. Neem de tijd voor de keuze, spreek huisregels vooraf af en zet alles in een simpel huurcontract met proeftijd. Een goede match maakt dit de rustigste €500 per maand die er bestaat; een slechte match maakt je huis geen thuis meer.